| 费用项目 | 日文名称 | 金额范围 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 礼金 | 礼金 | 1-2个月租金 | 答谢房东的赠礼金 |
| 押金 | 敷金 | 1-2个月租金 | 退租时部分返还 |
| 中介费 | 仲介手数料 | 月租+税 | 部分中介提供学生优惠 |
日本房屋中介市场存在明显地域特征，建议在目标区域3公里范围内至少咨询三家不同中介机构。知名连锁品牌如ミニミニ、SUUMO等提供标准化服务，区域性中小型中介可能掌握更多优质房源。
日本租房合同普遍包含连带人条款，留学生可通过学校担保方式解决。需特别注意解约条款中的预告期间要求，通常需提前1-2个月书面通知。
某留学生案例：通过组合使用学校担保+保险会社双重保障，成功将初期费用降低37%
日本法律要求所有租赁房屋必须加入火灾保险，年费约15,000-20,000日元。部分房东会要求租客承担房屋定期消毒费用，需在签约前明确约定。
